什么是资本化的利息支出
大行评级|杰富瑞:香港地产股中首选新鸿基地产 继续预期今年楼价将录...杰富瑞发表研究报告指，考虑到香港发展商未来资本支出、利息资本化和固定债务再融资，相信并非所有地产商利息开支见顶，建议投资者应谨慎选股。在该行业中，该行首选新鸿基地产，认为其具有相对于同业的弹性利润状况及资产负责表管理良好。该行指出，较低的利率是行业的积极催化小发猫。
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港股异动 | 恒隆地产(00101)午后跌近5% 资本支出周期拖累现金流 公司...主要是考虑到内地奢侈品消费前景疲软以及利息资本化因素，亦下调2024财年每股股息预测至0.6港元，股益率约7.5%。该行认为，2024财年对恒隆来说是艰难的一年，因为投资者在零售销售正常化的情况下重新评估增长轨迹，而资本支出周期继续拖累现金流。此外，恒隆地产的负债比率令派好了吧！
富瑞:予恒隆地产(00101)“持有”评级 目标价降至8港元支出，公司的净负债比率在2023财年进一步上升至31.9%,加上该公司考虑去杠杆化，富瑞相信大股东可能会在2024财年再次选择以股代息，甚至降低派息以保留资本。该行预计，恒隆地产内地资本开支在2024财年到顶，随著杭州购物中心的竣工而恢复正常。在没有资本化的情况下，利息成本还有呢？
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